Как выбрать участок? Этот вопрос актуален для всех, кто задумался о жизни за городом. На какие моменты обращать внимание и чем руководствоваться при данном вопросе? Мы постараемся ответить все эти вопросы ниже.
Основные факторы, которые нужно учитывать при выборе участка:
1. Удаленность участка от города.
Чем дальше от мегаполиса расположен участок, тем больше времени у вас будет уходить на дорогу, но есть и плюсы – уровень загрязненности воздуха намного ниже.
2. Размер и форма участка.
Здесь все понятно. Чем больше участок, тем больше пространства и тем больше строений на нем вы сможете расположить. Маленькие и узкие участки обязывают рассматривать дома определенной формы и размеров. Это часто приводит к тому, что дом нужной площади просто физически не помещается на участок по габаритам.
3. Рельеф.
Бывают ровные участки, а бывают рельефные, со склонами и подъемами. В том случае, если вы склоняетесь к приобретению рельефного участка, помните, что затраты на строительство и благоустройство рельефного участка значительно выше. Но, безусловно, расходы компенсируются красотой ландшафта.
4. Геология участка.
Существуют сухие и плотные участки. Также есть участки с повышенным уровнем грунтовых вод и с неоднородным грунтом, что сильно увеличивает стоимость всех подготовительных (осушение участка) и фундаментных работ.
Вода для бытовых нужд может находиться как на глубине 30 метров, так и на глубине 200 метров. Именно от глубины залегания вод напрямую зависит стоимость бурения скважины.
5. Коммуникации.
Наличие коммуникаций на участке- это, безусловно, важный момент.
Чем больше КВт электроэнергии выделено изначально, тем меньше затрат придется понести потом для того, чтобы обеспечить дом определенной мощностью.
Существуют варианты, при которых рядом с участком проходят централизованные коммуникации – водоснабжение и канализация. Это позволяет существенно сэкономить при эксплуатации дома.
Наличие газа рядом также положительно сказывается на затратах при эксплуатации дома. Газ на данный момент - самый дешевый вид топлива.
6. Инфраструктура.
Чем более развита инфраструктура в том месте, где планируется покупка участка, тем меньше дискомфорта в будущем вы будете испытывать. Магазины, школы, садики, поликлиники – важно, чтобы все было рядом.
7. Удаленность участка от основной дороги.
Чем дальше участок удален от основной дороги, тем меньше шума и пыли будет доставлять вам дискомфорт.
8. Окружающая среда.
Многим важно, чтобы рядом было озеро или река, но ожидания от окружающей среды складываются у каждого индивидуально.
В заключении хочется сказать: подходите к выбору участка со всей ответственностью.
Приобретая участок, не забывайте о тех факторах, которые мы перечислили в данной статье.
Помните: главное – это комфорт и удобство для Вас и Ваших близких.
Комментарии ()
Написать комментарий